Varese Centro – Elegante abitazione cielo terra in vendita

  • € 750.000
Via Cimarosa Domenico, Varese, Italia

Varese Centro – Elegante abitazione cielo terra in vendita

Via Cimarosa Domenico, Varese, Italia
  • € 750.000
Vendita In evidenza
  • Ville
  • Tipologia di immobile
  • 2
  • Camere da letto
  • 2
  • Bagni

Descrizione

Varese Centro – Elegante abitazione indipendente cielo terra in vendita – Descrizione

A Varese, nel cuore della città, in vendita elegante abitazione cielo terra completamente indipendente.

Osservando lo storico edificio emerge fin da subito un’eleganza distintiva, manifestata attraverso un’attenta cura dello stile e dei dettagli originali, come i molteplici affreschi adornanti la facciata e un ingresso circolare interamente vetrato con pavimento geometrico.

L’appartamento rimane sviluppato su quattro livelli – oltre l’ingresso autonomo al piano terra – e gode di ampi spazi interni. La disposizione su più piani permette una suddivisione funzionale degli ambienti e una maggiore privacy tra le diverse zone dell’abitazione che risultano così suddivise:

  • Piano primo: tramite elegante scala interna (servita da pratico montascale) si arriva ad un importante e maestoso atrio d’ingresso pensato come grazioso salottino dove concedersi piacevoli momenti di lettura o di socializzazione, il tutto adornato da un’importante lampadario. Dal foyer è poi possibile dirigersi ai diversi piani tramite una elegante scala o un pratico ascensore privato.
  • Piano secondo: ampia sala open-space attualmente utilizzata come spazio di intrattenimento con biliardo e angolo bar e comodo bagno di servizio.
  • Piano terzo: riservato alla zona notte con camera matrimoniale, seconda camera con pratico bagno ensuite, terzo locale usufruibile come cabina armadio/ripostiglio, ulteriore bagno finestrato.
  • Piano quarto: piano adibito alla zona giorno costituita da cucina con funzionale balconcino esterno con vista battistero e sacro monte di Varese, disimpegno con armadiatura a muro, elegante soggiorno con ampio balcone esterno per momenti di puro relax e cene all’aperto in pieno centro e suggestivo soppalco contornato da un caratteristico camino e travi a vista in legno.

Gli elementi distintivi dell’abitazione sono la completa assenza di parti comuni condivise con altre abitazioni (assenza di spese condominiali), l’eleganza senza tempo originata da pregiate finiture (pavimenti in parquet, porte in legno, caratteristici archi e infissi recentemente sostituiti), la posizione estremamente centrale, oltre ad un isolamento acustico senza paragoni e ad una notevole illuminazione naturale di tutti i locali garantita dalle ampie vetrate e da una perfetta esposizione.

L’abitazione gode inoltre di un ingresso principale indipendente al piano terra, mentre al piano terzo troviamo una seconda porta d’ingresso che divide il vero e proprio immobile dal resto dell’abitazione.

A pian terreno, di fianco all’ingresso privato, è presente un locale accessorio con un piccolo bagno di servizio e un funzionale ripostiglio. Sempre all’ingresso è presente una tettoia privata che, tramite piccoli accorgimenti, può essere adibita a posto auto coperto.

Infine l’immobile, grazie alla sua posizione estremamene centrale, gode di una vista a tuttotondo: da un lato troviamo corso Aldo Moro e piazza Monte Grappa, mentre dall’altro si ammira il campanile del Bernascone con il Sacro Monte di Varese dall’altro.

Varese Centro – Elegante abitazione cielo terra in vendita – Informazioni

Prezzo di vendita: € 750.000

Superficie: in attesa

APE:

Piano 3-4-5: classe energetica B – 318.82 kwq/mq

Piano T-1-2: classe energetica D – 272.28 kwq/mq

Riscaldamento: autonomo

Varese Centro – Elegante abitazione cielo terra in vendita – Posizione

L’appartamento si trova nel cuore di Varese e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi: negozi, bar, ristoranti, farmacie, scuole, supermercati etc.

A pochi metri si trova il centro storico della città con Piazza Montegrappa e Corso Matteotti, caratteristico per i suoi vecchi portici lungo i quali sin dai tempi più antichi si sviluppa la vita commerciale della città.

A pochi metri dall’ingresso dell’edificio si trovano le fermate dell’autobus che collegano il centro di Varese al resto della città, mentre le stazioni ferroviarie si trovano a 5 minuti a piedi: stazione Trenord (linea Varese – Laveno – Milano) e stazione delle Ferrovie dello Stato (linea Varese – Lugano – Milano – Treviglio).

A pochi passi si trova Palazzo Estense, sede del Comune di Varese e della maggior parte degli uffici comunali, circondato dai Giardini Estensi, uno dei parchi più belli d’Italia e una delle principali attrazioni turistiche della città. I Giardini Estensi sono un vero e proprio parco che si raccoglie intorno al palazzo da cui prendono il nome.

A 1 km di distanza si trova l’Autostrada A8 Varese – Milano con il raccordo per l’Autostrada Pedemontana che porta in Svizzera.


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Planimetrie

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Descrizione:

Indirizzo

  • Indirizzo Via Cimarosa
  • Comune Varese
  • CAP 21100

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