Stanco di tornare a casa dopo una lunga giornata al lavoro e non sapere dove mettere la macchina?
Stufo di svegliarti prima per togliere il ghiaccio dal parabrezza?
Per non parlare dei disagi che grandine o neve possono creare all’auto lasciata all’aperto.
C’è un’unica soluzione: comprare una casa con il box o costruirne uno.
Costa troppo?
Nessun problema: arrivano in soccorso le agevolazioni fiscali per l’acquisto e la costruzione di box e posti auto!
DETRAZIONE BOX AUTO 2020: COS’E’
L’ultima legge di stabilità ha confermato le detrazioni Irpef per l’acquisto e la realizzazione di box e posti auto pertinenziali.
La norma infatti prevede di detrarre il 50% del costo di realizzazione dell’autorimessa dall’Irpef dovuto fino ad un massimo di € 96.000 nei limiti previsti per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio.
L’agevolazione è riconosciuta per:
- l’acquisto di autorimesse e posti auto pertinenziali già realizzati (solamente per l’ammontare del costo di costruzione). N.B. è agevolabile unicamente l’acquisto “da nuovo”: vale a dire che sull’acquisto di un parcheggio da un privato o da un’impresa che non lo ha costruito, non viene applicata alcuna detrazione;
- per la costruzione di box e posti auto anche a proprietà comune (con il vincolo di pertinenzialità con un’unità immobiliare residenziale).
DETRAZIONE BOX AUTO 2020: COME OTTENERE L’AGEVOLAZIONE
La detrazione per l’acquisto del box e del posto auto spetta limitatamente alle spese sostenute per la loro realizzazione.
Per poter accedere alle agevolazioni bisogna inoltre essere in possesso di:
- titolo di proprietà (atto) o un patto di vendita di cosa futura (preliminare) del box realizzato o in corso di costruzione;
- vincolo pertinenziale con l’unità abitativa che si sta acquistando;
- attestazione del costo di costruzione del box e del posto auto rilasciata dall’impresa costruttrice.
DETRAZIONE BOX AUTO 2020: QUALI DOCUMENTI PRESENTARE IN DICHIARAZIONE
Per poter ottenere l’agevolazione fiscale al momento della prima dichiarazione dei redditi successiva all’acquisto bisogna portare i seguenti documenti:
- atto di acquisto (o preliminare registrato) in cui appare il vincolo di pertinenzialità;
- dichiarazione del costo di costruzione del box o del posto auto firmato dall’impresa;
- fattura di vendita dell’immobile e del box/posto auto;
- ricevuta del bonifico bancario o postale per il pagamento effettuato.
DETRAZIONE BOX AUTO 2020: COME FARE IL BONIFICO
Per accedere all’agevolazione fiscale è necessario che il pagamento del box o del posto auto venga fatto con apposito bonifico.
Di seguito vediamo i dettagli del bonifico:
- BONIFICO PARLANTE: il bonifico necessario per avere la detrazione non è un bonifico normale ma il cd “bonifico parlante” che riporta il codice fiscale del beneficiario della detrazione e la partita IVA della società venditrice;
- IMPORTO: l’importo del bonifico deve essere esattamente quello riportato nella dichiarazione del costo di costruzione del box/posto auto;
- CAUSALE: detrazione ex articolo 16-bis del DPR 917/1986 per acquisto autorimessa/posto auto pertinenziale
CI RACCOMANDIAMO PRIMA DI ESEGUIRE IL BONIFICO DI CHIEDERE CONFERMA AL PROPRIO CONSULENTE FISCALE.
Fonti:
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