BLOG

DETRAZIONE BOX AUTO 2020: COS’è E COME OTTENERE L’AGEVOLAZIONE

Stanco di tornare a casa dopo una lunga giornata al lavoro e non sapere dove mettere la macchina?

Stufo di svegliarti prima per togliere il ghiaccio dal parabrezza?

Per non parlare dei disagi che grandine o neve possono creare all’auto lasciata all’aperto.

C’è un’unica soluzione: comprare una casa con il box o costruirne uno.

Costa troppo? 

Nessun problema: arrivano in soccorso le agevolazioni fiscali per l’acquisto e la costruzione di box e posti auto!

DETRAZIONE BOX AUTO 2020: COS’E’

DETRAZIONE BOX AUTO 2020:  - IMMOBILIARE CONTI

L’ultima legge di stabilità ha confermato le detrazioni Irpef per l’acquisto e la realizzazione di box e posti auto pertinenziali.

La norma infatti prevede di detrarre il 50% del costo di realizzazione dell’autorimessa dall’Irpef dovuto fino ad un massimo di € 96.000 nei limiti previsti per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio.

L’agevolazione è riconosciuta per:

  • l’acquisto di autorimesse e posti auto pertinenziali già realizzati (solamente per l’ammontare del costo di costruzione). N.B. è agevolabile unicamente l’acquisto “da nuovo”: vale a dire che sull’acquisto di un parcheggio da un privato o da un’impresa che non lo ha costruito, non viene applicata alcuna detrazione;
  • per la costruzione di box e posti auto anche a proprietà comune (con il vincolo di pertinenzialità con un’unità immobiliare residenziale).

DETRAZIONE BOX AUTO 2020: COME OTTENERE L’AGEVOLAZIONE

DETRAZIONE BOX AUTO 2020 - IMMOBILIARE CONTI

La detrazione per l’acquisto del box e del posto auto spetta limitatamente alle spese sostenute per la loro realizzazione. 

Per poter accedere alle agevolazioni bisogna inoltre essere in possesso di:

  • titolo di proprietà (atto) o un patto di vendita di cosa futura (preliminare) del box realizzato o in corso di costruzione;
  • vincolo pertinenziale con l’unità abitativa che si sta acquistando;
  • attestazione del costo di costruzione del box e del posto auto rilasciata dall’impresa costruttrice.

DETRAZIONE BOX AUTO 2020: QUALI DOCUMENTI PRESENTARE IN DICHIARAZIONE

DETRAZIONE BOX AUTO 2020 - DICHIARAZIONE DEI REDDITI

Per poter ottenere l’agevolazione fiscale al momento della prima dichiarazione dei redditi successiva all’acquisto bisogna portare i seguenti documenti:

  • atto di acquisto (o preliminare registrato) in cui appare il vincolo di pertinenzialità;
  • dichiarazione del costo di costruzione del box o del posto auto firmato dall’impresa;
  • fattura di vendita dell’immobile e del box/posto auto;
  • ricevuta del bonifico bancario o postale per il pagamento effettuato.

DETRAZIONE BOX AUTO 2020: COME FARE IL BONIFICO

DETRAZIONE BOX AUTO 2020 - BONIFICO

Per accedere all’agevolazione fiscale è necessario che il pagamento del box o del posto auto venga fatto con apposito bonifico.

Di seguito vediamo i dettagli del bonifico:

  • BONIFICO PARLANTE: il bonifico necessario per avere la detrazione non è un bonifico normale ma il cd “bonifico parlante” che riporta il codice fiscale del beneficiario della detrazione e la partita IVA della società venditrice;
  • IMPORTO: l’importo del bonifico deve essere esattamente quello riportato nella dichiarazione del costo di costruzione del box/posto auto;
  • CAUSALE: detrazione ex articolo 16-bis del DPR 917/1986 per acquisto autorimessa/posto auto pertinenziale

CI RACCOMANDIAMO PRIMA DI ESEGUIRE IL BONIFICO DI CHIEDERE CONFERMA AL PROPRIO CONSULENTE FISCALE.

DETRAZIONE BOX AUTO 2020 - IMMOBILIARE CONTI

Fonti:

Agenzia delle Entrate

Caf Acli

Cerchi una nuova casa con box o posto auto?

Contattaci e sapremo consigliarti!

 0332.235138
 info@immobiliareconti.it
 Induno Olona, Via Tabacchi n. 44
 lun-ven 9.00-13.00/15.00-19.00

Lascia un commento

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *