Sempre più giovani, per motivi di lavoro, studio o personali decidono di prendere in affitto un immobile. In merito a questo tema lo Stato ha approvato il bonus affitto giovani 2022: un’agevolazione fiscale prevista dall’articolo 1, comma 155 della Legge di Bilancio 2022, valida per i primi quattro anni di durata contrattuale.
BONUS AFFITTO GIOVANI 2022: a chi è rivolto
Il bonus può essere richiesto da tutti coloro che stipulato un contratto di locazione relativo sia a un’intera abitazione sia anche solo per una porzione di casa (ad esempio una stanza). I soggetti devono avere un’età compresa tra i 20 e 31 anni non compiuti e possedere un reddito non superiore a 15.493,71€.
Se il contratto è stipulato da più persone, ma solo una rientra nei requisiti sopracitati, allora solo quest’ultima potrà godere dell’agevolazione fiscale.
BONUS AFFITTO GIOVANI 2022: requisiti necessari
Come prima prerogativa per usufruire del bonus è richiesto il cambio di residenza, in modo tale che corrisponda con l’indirizzo dell’immobile preso in affitto. L’appartamento non può inoltre coincidere con l’abitazione dei genitori o di chi fa le veci del conduttore.
Non può trattarsi altresì di:
- immobili destinati a scopi turistici
- alloggi appartenenti all’edilizia residenziale pubblica
- immobili con categorie catastali A/1, A/8 e A79 (ovvero immobili di lusso, signorili, storiche)
Il bonus è valido anche per chi stipula un contratto transitorio.
BONUS AFFITTO GIOVANI 2022: a quanto ammonta
L’importo minimo del bonus è pari a 991,60€, mentre, se maggiore, corrisponde al 20% del canone annuo di locazione, fino a un massimale di 2.000,00€.
A seguire diversi esempi:
- “X” paga un canone di 350€ al mese. Nel suo caso potrà fruire della detrazione minima pari a 991,60€ visto che il 20% del suo canone annuo, ossia 840€, è inferiore alla soglia prevista;
- “Y” paga un canone di 600€/mese. In questa casistica il 20% del canone annuo equivale a 1.440€, ovvero l’importo di cui potrà beneficiare.
- “Z” paga un affitto mensile di 1.000€. Il soggetto ha quindi diritto all’agevolazione massima di 2.000€ (il 20% del canone annuale, ossia 2.400€ supera infatti il massimale previsto).
BONUS AFFITTO GIOVANI 2022: come richiederlo
Per ricevere il bonus in oggetto, essendo una detrazione d’imposta, non è necessario fare alcuna domanda specifica, bensì è sufficiente presentarla in sede di dichiarazione dei redditi.
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