Varese Centro – Elegante negozio in vendita

290.000€

Descrizione

Varese Centro negozio in vendita – Descrizione

A Varese Centro (di fronte ai Giardini Estensi) in elegante palazzina completamente ristrutturata nel 2006 ampio negozio in vendita.

Il negozio è composto da due ampi locali e due bagni.

Le vetrine si affacciano su Via Sacco, elegante viale del centro di Varese dove si trovano diversi negozi, Palazzo Estense (sede del Municipio e della Biblioteca) con i bellissimi e suggestivi Giardini Estensi.
Le vetrine si affacciano anche su Via Staurenghi, strada ad alto passaggio.

Il locale commerciale si presta per essere utilizzato sia come negozio, sia come bar/ristorazione.

E’ inoltre possibile fare una convenzione con il Comune di Varese per installare tavoli/ombrelloni nei Giardini Estensi che si trovano proprio di fronte.

Nel cortile interno dell’edificio sono presenti posti auto usufruibili anche dai clienti del negozio.

 

Il negozio gode di due ingressi (uno principale e uno di servizio).

Il riscaldamento è contabilizzato con pompa di calore che che fa riscaldamento e raffrescamento.

Il negozio non è provvisto di allacciamento gas.

L’immobile è dotato di canna fumaria.

Varese Centro negozio in vendita – Informazioni

Superficie: 108 mq. 

Classe energetica: G – Ape 166,94

PREZZO: € 290.000

Spese condominiali: circa € 3.000/anno comprensive di riscaldamento e raffrescamento.

Il locale commerciale è disponibile anche in locazione con un canone di € 18.000/anno (€ 1.500/mese).


Varese Centro negozio in vendita – Location

Questo negozio si trova a soli 100 metri dal centro storico di Varese.

Tutte le comodità del centro città sono quindi a pochi passi.

Tra queste: shopping nel centro storico, fermate degli autobus, supermercati, scuole, biblioteca, giardini pubblici, chiese, farmacie, lavanderia, ambulatori medici, …

L’immobile si trova di fronte a Palazzo Estense. Qui vi sono la sede del Comune di Varese, la Biblioteca Comunale e gli Uffici Comunali.

A 100 metri si trova il nuovo parcheggio multipiano.

Curiosità: I Giardini di Palazzo Estense a Varese sono ancora oggi una delle principali attrazioni turistiche della città e sono ritenuti tra i più belli del Nord Italia. Sono un vero e proprio parco che si raccoglie intorno al palazzo da cui prendono il nome. I Giardini ospitano una grande vasca situata nel parterre di fronte al palazzo e diverse e colorate aiuole.

Caratteristica di questo parco sono i diversi viali, sentieri e prati che conferiscono movimento al giardino.

Facilmente raggiungibile a piedi è, inoltre, la zona delle Scuole:  Scuole Elementari, Scuola Media, Liceo Classico, Licei delle Scienze Umane, Liceo Sportivo, Istituti Tecnici.


Per maggiori informazioni e/o per un sopralluogo con lo staff della nostra agenzia immobiliare, chiamaci allo 0332.235138 o compila il form che trovi a fianco.


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Ubicazione

Via Luigi Sacco, 16, 21100 Varese VA, Italia

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