Centro Polifunzionale Varese – Lotto 6

110.000€

Descrizione

Centro Polifunzionale Varese – Descrizione

In una zona strategica per il settore terziario, nei pressi di V.le Ippodromo e V.le Valganna, alle porte del centro di Varese, si trova un complesso industriale dove è previsto un futuro centro polifunzionale. Il progetto prevede la riqualificazione dell’area, del fabbricato e delle parti comuni e la costituzione di un polo a destinazione flessibile: uffici open space, studi professionali/lofts, uffici, laboratori e magazzini.

 Centro Polifunzionale Varese – Informazioni Generali

Il progetto prevede la divisione del fabbricato in sette diversi locali distinti:

  • Complesso Industriale - Futuro Centro Polifunzionale Varese (3) Complesso Industriale - Futuro Centro Polifunzionale Varese (3)Il locale con campitura azzurra è quello specificato nell’annuncio ed è proposto come un ufficio di 266 mq con reception, ampio ingresso/sala d’ attesa, guardaroba/ripostiglio, archivio e sala riunioni;
  • Il locale con campitura verde è destinato da progetto a due possibili soluzioni: importante ufficio open-space da 294 mq oppure laboratorio per attività di magazzino con possibilità di carico/scarico merci con montacarichi (vedi planimetria nelle foto per meglio identificare il progetto);
  • Il locale con campitura rosa è previsto come magazzino/archivio con area snack;
  • I due locali con campitura gialla e rossa sono adibiti a due laboratori/uffici/loft con soppalco;
  • I due locali con campitura arancione e blu sono suddivisi in due magazzini/depositi da 183 e 170 mq rispettivamente.

Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli (oltre a locale seminterrato)

 Centro Polifunzionale Varese – Informazioni specifiche 

Superficie area: 266 mq.

Classe energetica attuale: G – 93,5 Kwh/m3a

esposizione: 4 lati liberi

posteggi: l’area polifunzionale sarà attrezzata con nr. 14 tra posti auto ad uso condominiale e privato

Nel caso di vendita frazionata, si provvederà alla predisposizione di un regolamento condominiale con le relative tabelle millesimali. Il regolamento sarà finalizzato a disciplinare l’uso delle cose comuni e prevederà la ripartizione delle spese sulla base dei diritti e degli obblighi spettanti ai futuri condòmini. In seguito alla predisposizione e alla successiva approvazione del regolamento, i condòmini saranno tenuti, ognuno in base alla propria quota millesimale spettante, al rifacimento e al rimodernamento delle aree comuni.

N.B. le opere e i costi per la ristrutturazione e la personalizzazione degli interni con i relativi impianti (idrico-sanitario, elettrico e di riscaldamento) saranno a carico del singolo cliente.

 Centro Polifunzionale Varese – Location

Il futuro centro polifunzionale, attualmente sede della ditta LEMA S.r.l., sorge in una zona centrale e strategica per il settore terziario, alle porte del centro di Varese e a pochi passi dal Ippodromo Le bettole di Varese, teatro di corse di galoppo della città di Varese e a meno di 500 mt a piedi da Villa Panza, villa settecentesca bene del FAI che ospita una collezione di arte contemporanea


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Ubicazione

Via Bonini, 3 Varese

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