Descrizione
Centro Polifunzionale Varese – Descrizione
In una zona strategica per il settore terziario, nei pressi di V.le Ippodromo e V.le Valganna, alle porte del centro di Varese, si trova un complesso industriale dove è previsto un futuro centro polifunzionale. Il progetto prevede la riqualificazione dell’area, del fabbricato e delle parti comuni e la costituzione di un polo a destinazione flessibile: uffici open space, studi professionali/lofts, uffici, laboratori e magazzini.
Centro Polifunzionale Varese – Informazioni Generali
Il progetto prevede la divisione del fabbricato in sette diversi locali distinti:
- Il locale con campitura arancione è quello specificato nell’annuncio ed è proposto come magazzino/deposito da 183 mq.
- Il locale con campitura verde è destinato da progetto a due possibili soluzioni: importante ufficio open-space da 294 mq oppure laboratorio per attività di magazzino con possibilità di carico/scarico merci con montacarichi (vedi planimetria nelle foto per meglio identificare il progetto);
- Il locale con campitura azzurra viene proposto come un ufficio di 266 mq con reception, ampio ingresso/sala d’ attesa, guardaroba/ripostiglio, archivio e sala riunioni;
- Il locale con campitura rosa è previsto come magazzino/archivio con area snack;
- I due locali con campitura gialla e rossa sono proposti come due laboratori/uffici/loft con soppalco di 114mq;
- Il locale con campitura blu è proposto come magazzino/deposito da 170 mq.
Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli (oltre a locale seminterrato)
Centro Polifunzionale Varese – Informazioni specifiche
Superficie area: 183 mq.
Classe energetica attuale: G – 93,5 Kwh/m3a
esposizione: Nord – Est – Ovest
posteggi: l’area polifunzionale sarà attrezzata con nr. 14 tra posti auto ad uso condominiale e privato
Nel caso di vendita frazionata, si provvederà alla predisposizione di un regolamento condominiale con le relative tabelle millesimali. Il regolamento sarà finalizzato a disciplinare l’uso delle cose comuni e prevederà la ripartizione delle spese sulla base dei diritti e degli obblighi spettanti ai futuri condòmini. In seguito alla predisposizione e alla successiva approvazione del regolamento, i condòmini saranno tenuti, ognuno in base alla propria quota millesimale spettante, al rifacimento e al rimodernamento delle aree comuni.
N.B. le opere e i costi per la ristrutturazione e la personalizzazione degli interni con i relativi impianti (idrico-sanitario, elettrico e di riscaldamento) saranno a carico del singolo cliente.
Centro Polifunzionale Varese – Location
Il futuro centro polifunzionale, attualmente sede della ditta LEMA S.r.l., sorge in una zona centrale e strategica per il settore terziario, alle porte del centro di Varese e a pochi passi dal Ippodromo Le bettole di Varese, teatro di corse di galoppo della città di Varese e a meno di 500 mt a piedi da Villa Panza, villa settecentesca bene del FAI che ospita una collezione di arte contemporanea
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